銷售預(yù)期差開發(fā)商不敢定價(jià)

由于指標(biāo)壓力過(guò)重，上半年完成率不佳，加上市場(chǎng)日趨變冷，不少開發(fā)商對(duì)新項(xiàng)目不敢定價(jià)，即使定價(jià)也調(diào)低了開盤的預(yù)期。

市民田亮（化名）最近半年一直在看房子，已經(jīng)明顯感受到了市場(chǎng)的變化和置業(yè)顧問(wèn)態(tài)度的變化。他前期去南部華潤(rùn)公園九里看6層洋房，置業(yè)顧問(wèn)表示預(yù)期在3萬(wàn)元上下。“最近給我電話，說(shuō)6層洋房預(yù)計(jì)23000左右。”前期去東部濟(jì)南萬(wàn)達(dá)城看房，置業(yè)顧問(wèn)表示價(jià)格在18000元上下，近期則表示價(jià)格可能在16000-17000元。“6月份去看房，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)預(yù)期7月份開盤，如今都8月了還沒(méi)有開盤，置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)可能要到8月底”。田亮說(shuō)。

田亮稱，近期位于三孔橋街的山鋼錦繡華府首次開盤，開盤價(jià)在16000-18000元，低于周邊二手房成交價(jià)不少。該樓盤是2016年拿的最后一批低價(jià)地，但是兩年時(shí)間卻遲遲沒(méi)有開盤，本來(lái)預(yù)期會(huì)挺高的，沒(méi)想到會(huì)開到這個(gè)價(jià)格。

一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，近期不少樓盤開盤加推價(jià)格預(yù)期都不高，像中新國(guó)際城單價(jià)15500元帶裝修，中新錦繡天地14800元帶裝修，整體銷售情況還不錯(cuò)。“這些樓盤拿地比較早，前期地價(jià)比較低，如果市場(chǎng)變差，不排除精裝變毛坯，甚至繼續(xù)調(diào)低價(jià)格的可能性。”該人士表示。

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