本報10月25日訊(記者 劉文忠)記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，為支持重點中小企業(yè)發(fā)展，我省支持企業(yè)在自有產(chǎn)權(quán)待建土地上配建一定比例的產(chǎn)業(yè)配套住房(單位租賃住房)，但配套住房面積不得超過144㎡，不得對外出售。

　　記者了解到，這一政策最初來自省政府《支持實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的若干政策》(魯政發(fā)〔2018〕21號)，該文件明確規(guī)定，自今年10月1日起，允許重點中小企業(yè)在自有產(chǎn)權(quán)的待建土地上按一定比例配建產(chǎn)業(yè)配套住房(單位租賃住房)，解決員工安居問題;對于企業(yè)利用自有產(chǎn)權(quán)待建土地建設(shè)研發(fā)中心、人才和職工公寓等，建筑面積占總建筑面積的比例可提高到15%。

　　根據(jù)上述政策規(guī)定，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省國土資源廳、省教育廳聯(lián)合出臺了《關(guān)于支持重點中小企業(yè)利用自有產(chǎn)權(quán)待建土地配建產(chǎn)業(yè)配套住房的指導(dǎo)意見》(以下簡稱“指導(dǎo)意見”)，對企業(yè)建設(shè)產(chǎn)業(yè)配套住房相關(guān)政策進行細(xì)化。

　　指導(dǎo)意見明確指出，企業(yè)利用自有產(chǎn)權(quán)待建土地建設(shè)單位租賃住房、人才和職工周轉(zhuǎn)房等產(chǎn)業(yè)配套住房，必須符合相關(guān)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)配套住房建設(shè)計劃及環(huán)境污染防護等要求，配套建設(shè)的研發(fā)中心、產(chǎn)業(yè)配套住房等各類配套服務(wù)設(shè)施，建筑面積占項目總建筑面積比例不超過15%，工業(yè)項目配建行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施，用地面積不得超過總用地面積的7%。

　　產(chǎn)業(yè)配套住房要根據(jù)居住人群的實際情況，適當(dāng)設(shè)計不同的類型，集體宿舍、公寓與成套住宅合理搭配，滿足單身職工、雙職工、有子女家庭職工等居住需求，單套住房建筑面積嚴(yán)格控制在144㎡以內(nèi)。同時，要充分考慮周邊學(xué)前教育和義務(wù)教育資源承載能力，提前規(guī)劃布局配套教育設(shè)施，規(guī)模較大的配套居住區(qū)要獨立配套幼兒園和義務(wù)教育學(xué)校;規(guī)模較小的，與周邊居住區(qū)統(tǒng)籌配套幼兒園和義務(wù)教育學(xué)校。配套教育設(shè)施要與住房同步設(shè)計、同步規(guī)劃、同步竣工驗收、同步交付使用。

　　產(chǎn)業(yè)配套住房嚴(yán)禁向職工集資、借款。建成后的配套住房產(chǎn)權(quán)歸屬要與土地一致，可按棟整體確權(quán)給企業(yè)，不允許分割登記、分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押，嚴(yán)禁借機變相搞福利分房或商品房開發(fā)向社會銷售，防止產(chǎn)業(yè)配套住房流入商品房市場。

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