檢測(cè)報(bào)告截圖

　　業(yè)內(nèi)人士：主體結(jié)構(gòu)部分不合格，存在安全隱患

　　工民建高級(jí)工程師、房地產(chǎn)檢測(cè)與估價(jià)專業(yè)課教授、驗(yàn)房師王清華對(duì)上述報(bào)告分析認(rèn)為，針對(duì)4號(hào)樓樓體的樁基礎(chǔ)和基礎(chǔ)承臺(tái)部分，根據(jù)濟(jì)南市工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督站檢測(cè)中心編號(hào)為DC1600183的檢測(cè)報(bào)告，指出33棵樁身中，有4棵樁身嚴(yán)重不合格，另有19棵樁身為輕微缺陷樁，也就是說(shuō)，基本部分就存在問(wèn)題，業(yè)主對(duì)加固整改應(yīng)當(dāng)有知情權(quán)。上部主體結(jié)構(gòu)方面，梁、柱、板、剪力墻等存在多處混凝土疏松、蜂窩孔洞的情況，這些缺陷多屬于嚴(yán)重缺陷。混凝土構(gòu)件存在露筋情況、多處板底存在貫通性裂縫，影響結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限，縮短了結(jié)構(gòu)的使用壽命，是嚴(yán)重的問(wèn)題。

　　面對(duì)所購(gòu)住宅的質(zhì)量問(wèn)題，有業(yè)主代表告訴記者，大部分業(yè)主要求開(kāi)發(fā)商全款退房并支付利息，同時(shí)賠償他總房款的10%，以及給予貸款利息補(bǔ)償，消除貸款記錄。還有部分業(yè)主提出了對(duì)住宅進(jìn)行拆除重建，并給予總房款的20%的賠償訴求。

　　對(duì)于業(yè)主的賠償訴求，山東豪才律師事務(wù)所主任認(rèn)為，從商品房買賣的合同角度來(lái)看，開(kāi)發(fā)商的住宅主體和基礎(chǔ)必須是合格的，否則購(gòu)房合同可以認(rèn)定為無(wú)效或解除，購(gòu)房者可以要求賠償損失。如果住宅嚴(yán)重影響到居住，也應(yīng)當(dāng)解除商品房買賣合同。

　　開(kāi)發(fā)商：2019年1月3日給出具體解決方案

　　面對(duì)住宅質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商方面又將作何回應(yīng)?

　　12月18日，多位業(yè)主前往融匯城售樓處尋求開(kāi)發(fā)商說(shuō)法，開(kāi)發(fā)商方面回應(yīng)，將于2019年1月3日給出具體的解決方案。

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