“當(dāng)時(shí)跟開(kāi)發(fā)商約定好，等我把房子賣(mài)出去，他們就把我的預(yù)付款全額退還，但是至今還拖欠了我15萬(wàn)元。”9月13日，市民顧先生向本報(bào)新聞熱線反映。對(duì)此，房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)律師表示，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該全額返還預(yù)付款。
顧先生表示，兩年前，他看上了經(jīng)十東路林景山莊的一套124平方米的房子，并交了25萬(wàn)元的預(yù)付款。后來(lái)，因?yàn)榧抑械睦先松∽≡褐委煟瑹o(wú)法繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)房屋，“我跟售樓人員協(xié)商后決定先將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)再退還預(yù)付款。”2014年5月，顧先生將上述房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給了其親戚，且對(duì)方已將全額房款共約75萬(wàn)元交付給林景山莊的售樓人員，而顧先生只拿到了退還的10萬(wàn)元預(yù)付款，“他們當(dāng)時(shí)承諾剩余的15萬(wàn)元月底前就能退還”，但到了5月底并沒(méi)有兌現(xiàn)。6月份對(duì)方承諾只要公司財(cái)務(wù)周轉(zhuǎn)開(kāi)就付錢(qián)，但是7月底再去要錢(qián)的時(shí)候，財(cái)務(wù)方面則以手續(xù)不全為由，不予辦理。
“已經(jīng)好幾個(gè)月了，每次與對(duì)方聯(lián)系的時(shí)候，他們總是以各種理由推脫不退錢(qián)。”顧先生表示，自己家中的情況特殊，需要這15萬(wàn)元救急，可售樓人員總是一拖再拖。
普利林景山莊小區(qū)售樓處的工作人員表示，因近期售樓處的銷(xiāo)售額并不是十分樂(lè)觀，開(kāi)發(fā)商在資金上也確實(shí)存在一些困難，但只要資金周轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)，就會(huì)立即退款。
就此事，記者聯(lián)系了齊魯律師事務(wù)所高強(qiáng)律師。高強(qiáng)律師告訴記者，林景山莊比較特殊，據(jù)目前了解到的信息來(lái)看，該項(xiàng)目并沒(méi)有取得房屋預(yù)售許可證，在此基礎(chǔ)上的相關(guān)合同、協(xié)議很可能無(wú)效，因此開(kāi)發(fā)商應(yīng)該將顧先生的預(yù)付款全額返還。
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